Estimation théorique
Rue Madeleine Fie fieux,29950 Clohars Fouesnant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Madeleine Fie fieux,29950-Clohars Fouesnant indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-10 | 3 | RUE MADELEINE FIE FIEUX | 4 | 135 | 567 | 263000€ | 1948€ |
2022-07-02 | 1 | RTE DE NORS VRAS | 3 | 73 | 1145 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-05 | 5 | RTE DE NORS VRAS | 5 | 176 | 679 | 368350€ | 2093€ |
2022-03-30 | 1 | RTE DE NORS VRAS | 4 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-12 | 3 | VEN DE L EGLISE | 6 | 173 | 340 | 140000€ | 809€ |
2021-10-29 | 3 | VEN DE L EGLISE | 6 | 173 | 340 | 400000€ | 2312€ |
2019-12-13 | 15 | RTE DE NORS VRAS | 5 | 105 | 631 | 185000€ | 1762€ |
2019-07-22 | 10 | RUE CHARBONNIERS | 5 | 90 | 500 | 55000€ | 611€ |
2021-03-29 | 13 | RUE DE LA HALLE | 4 | 91 | 306 | 178000€ | 1956€ |
2019-07-22 | 1 | RUE CHARBONNIERS | 5 | 96 | 645 | 68000€ | 708€ |
2019-08-12 | 5 | RUE CHARBONNIERS | 5 | 108 | 573 | 65000€ | 602€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA HALLE | 3 | 66 | 318 | 166670€ | 2525€ |
2020-07-21 | 8 | RUE CHARBONNIERS | 3 | 93 | 471 | 51810€ | 557€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DE LA HALLE | 3 | 70 | 193 | 168000€ | 2400€ |
2020-07-11 | 3 | RUE DE LA HALLE | 4 | 82 | 178 | 153000€ | 1866€ |
2020-01-29 | 5306 | RES DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 682 | 218000€ | 1690€ |
2019-11-15 | 7 | IMP AN ILIS | 5 | 109 | 849 | 127500€ | 1170€ |
2021-09-01 | 5 | IMP AN ILIS | 5 | 123 | 802 | 375000€ | 3049€ |
2019-12-20 | 3 | IMP AN ILIS | 4 | 98 | 748 | 213460€ | 2178€ |
2019-07-02 | 2 | RES DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 710 | 238000€ | 2052€ |
2021-02-19 | 22 | RUE EMILE SIMON | 5 | 118 | 1294 | 340000€ | 2881€ |
2022-08-24 | 22 | RUE EMILE SIMON | 5 | 118 | 1294 | 467500€ | 3962€ |
2021-06-17 | 2 | HAM TY LUTIN | 4 | 137 | 1196 | 343200€ | 2505€ |
2022-08-22 | 23 | RTE DE NORS VRAS | 5 | 120 | 870 | 347000€ | 2892€ |
2021-04-27 | 35 | IMP BOGEY | 2 | 74 | 500 | 400000€ | 5405€ |
2022-12-28 | 1 | RTE DE MOUSTERLIN | 5 | 186 | 921 | 311910€ | 1677€ |
2019-11-28 | 2 | DOM DU KREISKER | 5 | 100 | 450 | 42800€ | 428€ |
2020-07-18 | 25 | DOM DE L'OLIVIER | 4 | 82 | 623 | 155300€ | 1894€ |
2022-07-19 | 7 | DOM DU KREISKER | 4 | 80 | 423 | 264400€ | 3305€ |
2021-04-07 | 1 | DOM DU KASTELL | 6 | 135 | 929 | 350000€ | 2593€ |
2022-05-23 | 6 | DOM DE L'OLIVIER | 4 | 82 | 628 | 244000€ | 2976€ |
2022-05-25 | 4 | CHE DE KERJEGU | 6 | 108 | 1589 | 200000€ | 1852€ |
2021-02-19 | 5 | CHE DE KERJEGU | 5 | 106 | 502 | 260000€ | 2453€ |
2022-03-25 | 6 | CHE DE KERJEGU | 3 | 45 | 498 | 105000€ | 2333€ |
2020-09-08 | 15 | IMP DU GOLF | 3 | 115 | 575 | 353000€ | 3070€ |
2021-02-22 | 3 | RUE EMILE SIMON | 6 | 218 | 500 | 435000€ | 1995€ |
2020-07-17 | 13 | HAM LES PALMETTES | 5 | 86 | 496 | 164450€ | 1912€ |
2019-10-29 | 9 | HAM LES PALMETTES | 3 | 55 | 509 | 182900€ | 3325€ |
2021-05-25 | 40 | ALL VIBERT | 4 | 80 | 451 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 5 | HENT PRADEVEZ | 3 | 80 | 423 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-04 | 6 | HAM LES PALMETTES | 5 | 131 | 556 | 195000€ | 1489€ |
2019-07-31 | 35 | RTE DE NORS VRAS | 5 | 119 | 500 | 189000€ | 1588€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DE KERVRAS | 6 | 199 | 1100 | 425000€ | 2136€ |
2020-02-28 | 4 | HAM LES PALMETTES | 5 | 129 | 532 | 205000€ | 1589€ |
2019-09-26 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 126 | 1700 | 170000€ | 1349€ |
2019-10-29 | 2 | HAM LES PALMETTES | 3 | 69 | 681 | 90000€ | 1304€ |
2020-06-30 | 101 | RTE DE GUENODOU | 5 | 79 | 600 | 120000€ | 1519€ |
2022-07-23 | 101 | RTE DE GUENODOU | 5 | 95 | 500 | 395000€ | 4158€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DE KERARIS | 3 | 47 | 86 | 55000€ | 1170€ |
2019-08-27 | 40 | HAM LES PALMETTES | 5 | 95 | 440 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-21 | 3 | CHE DE KERARIS | 3 | 69 | 86 | 159660€ | 2314€ |
2021-06-04 | 3 | CHE DE KERARIS | 3 | 59 | 183 | 82000€ | 1390€ |
2021-09-10 | 3 | CHE DE KERARIS | 4 | 55 | 278 | 130000€ | 2364€ |
2022-01-18 | 100 | RTE DE GUENODOU | 5 | 102 | 1827 | 500000€ | 4902€ |
2020-10-23 | 2 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 6 | 144 | 500 | 203000€ | 1410€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE SAINT ALAR | 2 | 25 | 487 | 96600€ | 3864€ |
2019-12-27 | 17 | RTE DE SQUIVIDAN | 4 | 72 | 500 | 170000€ | 2361€ |
2023-01-27 | 17 | RTE DE SQUIVIDAN | 4 | 72 | 6229 | 290000€ | 4028€ |
2023-01-04 | 70 | ALL VIBERT | 4 | 117 | 519 | 217000€ | 1855€ |
2019-05-23 | 5352 | KERRANROUX | 3 | 72 | 873 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-31 | 14 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 2 | 61 | 800 | 170000€ | 2787€ |
2019-08-20 | 15 | RTE DE SQUIVIDAN | 6 | 120 | 372 | 280000€ | 2333€ |
2020-07-04 | 29 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 2 | 53 | 500 | 154000€ | 2906€ |
2020-05-13 | 9 | PARC KROAZ ALLEE VIBERT | 4 | 134 | 500 | 310000€ | 2313€ |
2022-09-16 | 13 | HENT KERGARREC | 3 | 83 | 635 | 225000€ | 2711€ |
2019-10-29 | 23 | HAM DE KERGARREC NEVEZ | 4 | 89 | 657 | 227000€ | 2551€ |
2021-03-15 | 2 | PARC N'ALLE | 6 | 116 | 1000 | 320000€ | 2759€ |
2022-10-31 | 21 | PONT COULOUFFANT | 4 | 93 | 368 | 370000€ | 3978€ |
2021-08-13 | 21 | IMP PIERRE HELORET | 4 | 120 | 628 | 340000€ | 2833€ |
2019-08-22 | 5 | HAM DES MELEZES | 5 | 99 | 300 | 200000€ | 2020€ |
2021-07-15 | 5 | HAM DES MELEZES | 5 | 99 | 605 | 295000€ | 2980€ |
2022-11-10 | 36 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 4 | 85 | 404 | 316100€ | 3719€ |
2019-11-04 | 9 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 150 | 700 | 168700€ | 1125€ |
2020-03-06 | 17 | RTE DE KERANGOUIC | 2 | 58 | 167 | 31300€ | 540€ |
2023-03-20 | 2 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 4 | 94 | 477 | 296625€ | 3156€ |
2021-09-15 | 3 | PONT COULOUFFANT | 3 | 64 | 752 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-28 | 9 | RTE DE KERANGOUIC | 5 | 149 | 600 | 230610€ | 1548€ |
2021-06-28 | 9 | RTE DE KERANGOUIC | 5 | 149 | 328 | 264300€ | 1774€ |
2020-06-22 | 8 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 5 | 88 | 423 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-06 | 20 | PONT COULOUFFANT | 1 | 45 | 344 | 122000€ | 2711€ |
2022-02-25 | 20 | PONT COULOUFFANT | 1 | 45 | 344 | 163000€ | 3622€ |
2021-01-19 | 10 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 86 | 0 | 162500€ | 1890€ |
2019-07-01 | 13 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 89 | 0 | 137000€ | 1539€ |
2021-06-01 | 15 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 77 | 0 | 162000€ | 2104€ |
2020-04-22 | 16 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 92 | 0 | 161150€ | 1752€ |
2020-11-16 | 19 | HAM GWEZ FAOU | 4 | 85 | 0 | 175220€ | 2061€ |
2022-07-06 | 1 | PONT COULOUFFANT | 4 | 110 | 500 | 288000€ | 2618€ |
2022-12-30 | 21 | HAM DE PONT COULOUFFANT | 5 | 101 | 432 | 323600€ | 3204€ |
2019-06-05 | 35 | RUE PARK THOMAS | 5 | 142 | 896 | 312248€ | 2199€ |
2021-09-21 | 25 | HENT KERGARREC | 5 | 93 | 1001 | 287000€ | 3086€ |
2021-12-31 | 14 | RUE PARK THOMAS | 4 | 89 | 708 | 285000€ | 3202€ |
2021-06-04 | 4 | PONT COULOUFFANT | 7 | 175 | 500 | 280000€ | 1600€ |
2019-10-31 | 1 | BELLEVUE | 7 | 148 | 968 | 205000€ | 1385€ |
2019-07-12 | 143 | RTE DE CLOHARS FOUESNANT | 4 | 71 | 996 | 154000€ | 2169€ |
2022-08-25 | 11 | RTE DE KERHALL | 5 | 114 | 674 | 280000€ | 2456€ |
2019-09-16 | 8 | RUE PARK THOMAS | 7 | 198 | 1256 | 367800€ | 1858€ |
2019-12-27 | 2 | RTE DE SQUIVIDAN | 4 | 82 | 537 | 136000€ | 1659€ |
2019-07-05 | 5463 | KROAZ HENT TY GUEN | 6 | 122 | 955 | 276000€ | 2262€ |
2020-11-25 | 18 | LOT MINVEN PARC THOMAS | 3 | 64 | 374 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 107 | 600 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-17 | 5 | MENEZ SAINT JEAN | 6 | 113 | 395 | 185000€ | 1637€ |
2019-08-20 | 14 | ALL GOAREM PIN | 5 | 107 | 700 | 182000€ | 1701€ |
2021-04-19 | 42 | RTE DE KERHALL | 5 | 90 | 490 | 230000€ | 2556€ |
2022-04-15 | 18 | ALL GOAREM PIN | 5 | 105 | 389 | 314510€ | 2995€ |
2022-02-11 | 22 | RTE DE KERHALL | 4 | 70 | 500 | 230000€ | 3286€ |
2023-01-18 | 6 | HENT LENN | 4 | 121 | 1000 | 308000€ | 2545€ |
2021-12-17 | 45 | RTE DE KERHALL | 3 | 60 | 547 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-16 | 89 | RTE DE KERHALL | 6 | 122 | 636 | 169640€ | 1390€ |
2021-07-26 | 10 | RTE DE GUERVEUR | 6 | 216 | 1635 | 316000€ | 1463€ |
2019-10-09 | 258 | TY FEUNTEUN | 4 | 87 | 573 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-03 | 5 | LE DRENNEC | 6 | 155 | 547 | 235000€ | 1516€ |
2021-10-01 | 1 | CLOS DE KERHALL | 6 | 176 | 1119 | 380000€ | 2159€ |
2019-11-15 | 13 | MENEZ SAINT JEAN | 3 | 174 | 1422 | 415000€ | 2385€ |
2020-05-27 | 41 | RTE DE GUENODOU | 3 | 79 | 700 | 440000€ | 5570€ |
2019-09-24 | 30 | BELLEVUE | 4 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2021-10-15 | 4 | HENT MENEZ BRUG | 7 | 125 | 924 | 361000€ | 2888€ |
2021-02-16 | 22 | ALL GOAREM PIN | 6 | 142 | 295 | 235000€ | 1655€ |
2022-08-23 | 86 | RTE DE KERHALL | 5 | 135 | 628 | 537590€ | 3982€ |
2022-04-05 | 6 | CLOS DE KERHALL | 4 | 134 | 671 | 360000€ | 2687€ |
2020-01-17 | 14 | LOT PARK KREIZ KERGATIC | 5 | 100 | 577 | 237000€ | 2370€ |
2021-02-26 | 105 | RTE DE KERHALL | 6 | 150 | 1020 | 200000€ | 1333€ |
2019-08-16 | 18 | HAM DE KERORIAN | 5 | 113 | 1593 | 358000€ | 3168€ |
2020-01-24 | 17 | MENEZ SAINT JEAN | 5 | 89 | 493 | 75000€ | 843€ |
2021-06-04 | 8 | MENEZ SAINT JEAN | 4 | 96 | 348 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-26 | 18 | LE PENKER | 4 | 79 | 647 | 227000€ | 2873€ |
2022-08-27 | 11 | HENT MENEZ BRUG | 5 | 165 | 1221 | 540000€ | 3273€ |
2022-02-23 | 9001 | RTE DE GUERVEUR | 4 | 83 | 2180 | 270000€ | 3253€ |
2020-06-25 | 2 | RES DE KERGATIC | 6 | 142 | 733 | 326450€ | 2299€ |
2020-09-16 | 1 | RTE DE KEROUTER | 3 | 96 | 742 | 360000€ | 3750€ |
2020-03-25 | 26 | HAM DE KERORIAN | 5 | 112 | 938 | 320000€ | 2857€ |
2020-09-25 | 260 | KERAVEN VRAS | 4 | 80 | 579 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 21 | MENEZ SAINT JEAN | 4 | 73 | 124 | 129500€ | 1774€ |
2020-11-27 | 19 | RTE DE CLOHARS | 6 | 118 | 455 | 190000€ | 1610€ |
2021-07-30 | 13 | HENT MENEZ BRUG | 4 | 119 | 1312 | 293310€ | 2465€ |
2021-02-27 | 19 | KERORIAN | 4 | 125 | 500 | 375560€ | 3004€ |
2021-02-26 | 9 | LE PENKER | 2 | 69 | 761 | 190000€ | 2754€ |
2022-09-07 | 9 | LE PENKER | 2 | 69 | 761 | 250000€ | 3623€ |
2020-09-28 | 2 | ROUD GUEN | 6 | 130 | 1191 | 309850€ | 2383€ |
2021-04-30 | 112 | RTE DE KERHALL | 5 | 159 | 2525 | 556972€ | 3503€ |
2021-11-09 | 1 | PARC AN ILLIS | 5 | 105 | 800 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-30 | 11 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 91 | 500 | 218398€ | 2400€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DE KERANGARO | 5 | 113 | 176 | 50845€ | 450€ |
2021-07-06 | 2 | RTE DE KERANGARO | 4 | 115 | 437 | 285000€ | 2478€ |
2022-06-03 | 2 | PARC AN ILLIS | 4 | 160 | 968 | 505000€ | 3156€ |
2022-06-21 | 7 | TY TOUCHARD | 4 | 97 | 973 | 315600€ | 3254€ |
2021-04-28 | 11 | LE PENKER | 5 | 124 | 751 | 256000€ | 2065€ |
2021-06-04 | 29 | LE BOURG RTE DE QUIMPER | 4 | 115 | 21 | 130000€ | 1130€ |
2020-07-09 | 11 | CHE DE TY NEVEZ KERLEVOT | 6 | 125 | 1328 | 230000€ | 1840€ |
2020-05-29 | 10 | RTE DE CLOHARS | 7 | 185 | 7269 | 360000€ | 1946€ |
2021-01-05 | 5 | CHE DE TY NEVEZ KERLEVOT | 4 | 97 | 934 | 330000€ | 3402€ |